Βρισκόμαστε στο 1920, όπου δύο δίδυμα αδέλφια, η Rachel και ο Edward, αντιμετωπίζουν μια παράξενη σκοτεινή ύπαρξη στο καταρρέον οικογενειακό τους σπίτι. Κάθε βράδυ, το σπίτι γεμίζει με τη παρουσία απειλητικών οντοτήτων (The Lodgers που σημαίνει Οι Ένοικοι), οι οποίοι έχουν επιβάλλει τρεις απλούς κανόνες στα αδέλφια: πρέπει να είναι στο κρεβάτι μέχρι τα μεσάνυχτα, δεν πρέπει να επιτρέπουν σε κανένα ξένο να περάσει το κατώφλι του σπιτιού, και αν κάποιος επιχειρήσει να δραπετεύσει, η ζωή του άλλου τίθεται σε κίνδυνο.

Λόγω της εγκυμοσύνης της μητέρας μιας φτωχής, πολυμελούς οικογένειας, η μικρή κόρη Κοτς, ένα πραγματικά ήσυχο κορίτσι, θα περάσει το καλοκαίρι με μακρινούς συγγενείς. Χάρη στη φροντίδα τους, θα βρει σιγά σιγά τη φωνή της στο ειδυλλιακό σκηνικό της ιρλανδικής υπαίθρου. Ενώ όμως μεταξύ των μελών της νέας της οικογένειας υποτίθεται πως δεν υπάρχουν μυστικά, εκείνη θα ανακαλύψει ένα.

Η μητέρα της Σαρ, η Άντζελα, εξαφανίζεται μυστηριωδώς. Απομένει μόνο το εγκαταλελειμμένο αμάξι της στη μέση ενός χωραφιού. Όταν το επόμενο βράδυ επιστρέφει στο σπίτι χωρίς καμία εξήγηση, είναι ξεκάθαρο για τη Σαρ και τη γιαγιά της, τη Ρίτα, ότι κάτι δεν πηγαίνει καλά. Η μητέρα της μπορεί να φαίνεται και να ακούγεται η ίδια, αλλά η συμπεριφορά της είναι αλλοπρόσαλλη και τρομακτική, σαν να έχει αντικατασταθεί από μια μοχθηρή δύναμη. Καθώς πλησιάζει το Χάλογουιν, μια νύχτα διαποτισμένη με αρχαίους μύθους και θρύλους, η Σαρ πρέπει να ξεθάψει τα σκοτεινά μυστικά της οικογένειάς της για να ανακαλύψει την αλήθεια και να σώσει τη μητέρα της.